工商時報【顏瑞田╱高雄報導】高雄首個都更案「逸文苑」新成屋開賣,總銷30億元,對在地的京城建設(2524)營收增添動能;華友聯(1436)總銷約25億元的「森粼」,將在11月開始入帳;鑫龍騰開發(3188)的高雄鑫巨蛋、以及台南龍騰鑫市政領袖特區,將是今明兩年營收主力;隆大(5519)「鳳凰冠」和「鳳凰中正」兩個新建案,則是全新進場預售,總銷合計約37億元,要為未來營收做準備。京城建設累計今年前8月營收約30.86億元,年增35.27%,除了既有成屋,歷經11年的協商、籌備、興建,高雄第一個都市更新建案「京城逸文苑」,日前正式公開。京城建設總經理陳添進表示,該案總銷約30億元,主力坪數包括51坪、62坪、以及93坪,每坪售價至少29萬元,該案基地屬於高雄文化中心生活圈,也近高雄捷運橘線文化中心O7站、以及五福國中和信義國小等明星學校,因此,對於偏愛該區域生活圈的消費者,相當具有吸引力。隆大位於橋頭新市鎮的「鳳凰冠」、以及市中心的「鳳凰中正」兩個預售案,也進場銷售。隆大董事陳又齊表示,「鳳凰冠」總銷金額約25億元,鎖定首購族,預定2021年11月完工,而「鳳凰中正」總銷12億元,鎖定換屋族群,同樣也是2021年11月完工。這兩個新案完工交屋之後,可望為三年後的營收,做好鋪路。隆大因「新都廳II」等建案暢銷,加上部份土地銷售,累計今年前8月營收約24.98億元,年增133.66%。華友聯因上半年幾乎無屋可售,使得今年前8月營收降至6.66億元,年減47.7%,不過,華友聯董事長陸炤廷指出,總銷約25億元的住宅大樓「森粼」,預售階段時已完銷,在9月初取得使用執照後,預估11月可開始入帳,今年全年營收要力拚20億元。屬於天玉集團的鑫龍騰開發因認列建案戶數多,今年前8月營收衝高到11.68億元,年增128.7%,天玉集團執行長特助黃文柔表示,總銷都是20億元的高雄鑫巨蛋、以及台南龍騰鑫市政領袖特區,是今、明年主要營收貢獻來源,目前正在預售的高雄鑫天地II、及中正O8等建案,要到三年後才貢獻營收。


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